Travaux de Rénovation : Que Doit Contenir le Cahier des Charges

Le cahier des charges – dont l’origine remonte à l’Ancien Régime – est un document contractuel qui détaille ce que vos prestataires de rénovation vont réaliser. Il est nécessaire au maître d’oeuvre et aux différents intervenants pour chiffrer le projet en temps et matériaux.

Il est la référence à laquelle se reporter tout au long des travaux. Une fois le projet réalisé, il sert de base de contrôle pour s’assurer que les travaux ont été menés selon les souhaits et besoins que vous avez exprimés.

Objectif du Cahier des Charge

En premier lieu le cahier des charges doit décrire la situation actuelle et le résultat souhaité.

Concrètement il pose le contexte de la rénovation, stipule le pourquoi et le comment.

Par exemple, vous souhaitez abattre un mur pour fusionner deux pièces, et ainsi créer une cuisine ouverte.

Vous allez dans un premier temps expliquer ce à quoi ressemble votre maison actuellement, ce que vous souhaitez faire et enfin expliquer le résultat attendu.

Il s’agit ensuite de décrire point par point les travaux à réaliser, le délais, les matériaux, l’organisation logistique.

Plus les termes sont clairs, les phrases concises, plus il sera facile pour le destinataire de le comprendre et permettra d’éviter les malentendus et mésinterprétations.

Considérez que le cahier des charges est comme un mode d’emploi de ce que vous voulez réaliser précisément.

Établir le Cahier des Charges de Rénovation avec le Prestataire

Que vous fassiez appel à un architecte, ou à une entreprise générale du bâtiment, un chargé de projet peut vous aider à établir ce document, surtout si vous avez des connaissances limitées en construction.

Il peut vous aider à déterminer la faisabilité de votre projet et vous orienter vers les techniques et matériaux.

Il rédige le cahier des charges avec vous, conformément à vos attentes et hiérarchise les priorités.
Un gain de temps considérable et la garantie d’un cahier des charges précis et fidèle à vos attentes.

Exemples d’éléments à lister

• Type de bien
• Description des matériaux de construction, toiture, etc.
• Votre objectif (élargissement de l’espace, optimiser la consommation d’énergie, mis aux normes, création d’une salle de bain, d’une cuisine, d’une véranda, etc.)
• Travaux à effectuer (démolition, abattement/ajout de murs, électricité, plomberie, menuiserie, fenêtres, sols, peintures, etc.)
• Délai d’exécution

Un Repère pour Tous

Le cahier des charges est LE document de référence pour tous et tout au long des travaux de rénovation.

La transparence des désirs et besoins, les attentes et objectifs, signifient que chacun sait quoi faire. Il en résulte une meilleure communication et un gain de temps considérable pour tous les prestataires impliqués.

En cas de doute, faites-vous aider, plus votre cahier des charges sera complet et précis, mieux ce sera pour la réalisation.

De plus les clauses juridiques qu’il comprend, permettent de définir à qui revient la propriété intellectuelle, définira les clauses de pénalités de retard entre autre.

Ce document est primordial lorsqu’on prévoit de faire des travaux.
Le cahier des charges est l’assurance que vos travaux se dérouleront dans de bonnes conditions et dans le respect des délais et de la qualité que vous attendez.

Inovas. Spécialiste de la Rénovation.

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